주택담보대출 필요서류 안내

1. 공통 기본서류

주택담보대출(매입 자금·DSR 규제 산정 포함)의 기본이 되는 공통 서류입니다.

1. 부동산 매매계약서 (필요시 부동산등기사항증명서 등 소유권 확인 서류)
2. 주민등록등본 (최근 1개월 이내)
3. 주민등록초본 (주소변동내역 포함 · 최근 1개월 이내)
4. 가족관계증명서
5. 소득확인서류 (최근 2개년치) — 재직 유형에 따라 다음 중 해당 항목 ※ 주택담보대출 심사 시 원칙적으로 직전 2개년 소득자료를 함께 제출합니다.
   • 4대보험 근로자 → 근로소득원천징수영수증 (전년도 + 전전년도 각 1부)
   • 전년도 또는 금년 입사자 → 갑종근로소득원천징수영수증 (입사일 ~ 현재, 2개년에 걸친 경우 각 연도분)
   • 사업자 → 소득금액증명원 (전년도 + 전전년도 각 1부, 7월 이전에는 전년도 자료 발급 전이므로 전전년도·전전전년도를 제출)
6. 재직증명서 (사업자의 경우 사업자등록증)
7. 건강보험자격득실확인서
8. 건강보험납부내역서 (최근 6개월)
9. 금리우대 자격서류 — 장애인증명서 / 유공자확인서 등 해당 시
10. 전입세대열람원 (담보 주택의 전입 세대 확인 용도 · 주민센터 발급)
11. 인감증명서 · 인감도장 (등기·근저당 설정 용도) — 전자등기 진행 시 불필요

DSR·대출 가능 여부를 먼저 확인해 보세요

소득·기존 부채·신청 희망 금액을 입력하면 부채 비율(DSR)과 규제 기준(40%·50% 등) 대비 여유 한도를 참고 형태로 확인할 수 있습니다.