1. 본인 필수 부부합산 소득을 명확히 알고 있으면 3번 금리계산 탭에서 시작해도 무방합니다.
2. 배우자
3. 금리 계산 탭
1·2번 없이도 아래 연소득란에 직접 입력한 뒤 「금리 계산」만으로 이용할 수 있습니다. 1·2번에서 「소득 계산」을 누르면 여기로 그대로 반영됩니다.
우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만이면 1.5% 적용, 우대 상한은 0.5%p(다자녀 가구는 0.7%p)
사진 기준표를 반영한 참고용 계산입니다. 신생아 특례는 소득·대출한도 심사와 별도로 금리만 참고 산출합니다(미입력·고소득은 표 최고 구간 금리 적용). 실제 적용은 접수일·은행 기준입니다.
우대금리 (중복 적용 가능)
우대금리 총합은 최대 0.5%p, 최종금리는 1.2% 미만이면 1.2%로 적용
생애최초·신혼부부 전용 금리표(25.03.24 이후) 기준 참고용 계산입니다.
우대 상한은 0.5%p(다자녀 0.7%p), 최종금리 하한은 1.2% 적용
4. DTI (대출금액 기반 자동계산)
DTI: 주담대 연간 원리금 + 기타대출 연간 이자 / 연소득. 연소득은 3번 탭(또는 1·2번 산출)을 사용합니다. 「금리 계산」을 하면 아래 주담대 금리 칸에 최종 금리가 채워지며, 필요하면 직접 수정할 수 있습니다.
디딤돌대출 가이드
디딤돌대출은 주택도시기금 재원을 바탕으로 무주택 실수요자가 내집 마련을 할 때 시장 금리보다 유리한 조건으로 자금을 마련하도록 설계된 정책성 주택담보대출입니다. 일반 주담대처럼 은행 상업 기준만 따르는 것이 아니라, 소득·자녀수·지역·주택가격 등 정책 목적에 맞는 가구에게 우선 적용됩니다. 따라서 같은 연봉이라도 배우자 소득·자녀수·지방 소재 주택 여부에 따라 최종 금리가 크게 달라집니다.
이 계산기는 부부합산 소득 산정 → 금리 산출 → DTI 점검 → 월 상환액 비교의 흐름을 따르며, 본인과 배우자의 재직 유형(일반·신규입사·휴직·복직)을 각각 다르게 선택할 수 있습니다. 신생아 특례·생애최초·2자녀 등 특례가 해당되면 상단 탭에서 전환하여 금리 하한(1.2~1.5%)과 우대 상한(0.5~0.7%p)을 반영한 실제 금리를 추정해 보세요.
아래 가이드 글에서 자격·서류·우대의 세부 규칙을 글로 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
디딤돌대출 계산기에 어떤 항목을 입력하면 되나요?
재직 유형에 맞는 소득 정보, 금리 탭의 우대 조건, 대출금액·기간을 입력하면 소득·금리·DTI·월상환액을 함께 확인할 수 있습니다.
신규입사자와 복직자 소득은 어떻게 계산하나요?
수령 소득 합계와 수령 개월 수로 월환산합니다. 공식은 수령 합계 ÷ 개월 수 × 12입니다.
신생아 디딤돌 탭은 소득 제한 없이 계산되나요?
참고 계산 기준으로 소득 미입력·고소득에서도 계산됩니다. 표 상한을 넘으면 최고 구간 금리를 적용해 결과를 보여줍니다.
원리금균등, 원금균등, 체증식은 어떤 차이가 있나요?
원리금균등은 매달 납입액이 유사하고, 원금균등은 초반 부담이 크지만 총이자가 줄어드는 편이며, 체증식은 초반 부담을 낮추고 후반 부담이 증가합니다.
계산 결과를 실제 심사 결과로 봐도 되나요?
아니요. 본 계산기는 참고용이며 실제 소득 인정, 금리, DTI는 접수 시점과 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.