1. 본인 필수 부부합산 소득을 명확히 알고 있으면 3번 금리계산 탭에서 시작해도 무방합니다.
2. 배우자
3. 금리 계산
1·2번 없이도 아래 부부합산 연소득·전세보증금을 직접 입력한 뒤 「금리 계산」만으로 이용할 수 있습니다. 1·2번에서 「소득 계산」을 누르면 연소득이 자동 반영됩니다.
우대금리 상한은 유형·1군 선택에 따라 자동 적용됩니다. 우대 적용 후 최종금리가 1.0% 미만이면 1.0%로 하한 처리합니다.
버팀목 전세자금 대출 가이드
버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금 재원을 바탕으로 무주택 실수요자의 임차 보증금을 지원하는 정책 상품입니다. 한 화면의 탭으로 일반 버팀목·신혼가구·청년 전용·신생아특례 4종을 전환할 수 있으며, 보증금 금액을 입력하면 해당 구간(5천 이하 / 1억 이하 / 1억 초과 등)에 맞는 기본금리가 자동으로 선택됩니다.
같은 상품이라도 자녀수·전자계약·한부모·다문화 등 우대 조건의 중복 적용과 상한(일반 0.5%p, 다자녀 0.7%p, 신생아특례 0.5%p/최저 1.2%) 규칙에 따라 실제 금리가 크게 달라집니다. 가이드 문서에서 자격·서류·우대 세부 규칙을 더 자세히 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
버팀목 전세자금 대출은 누가 신청할 수 있나요?
무주택 세대주(또는 예정자)로서 연소득·자산 요건을 충족하는 임차인이 신청 대상입니다. 일반 버팀목은 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 신혼가구·청년 전용은 각 상품 기준(연소득·연령·세대 구성 등)을 추가로 확인해야 합니다. 실제 자격은 취급 금융기관과 주택도시기금 기준을 따릅니다.
소득은 어떻게 산정되나요?
본인·배우자 각자 재직 유형(일반 재직·신규입사·휴직·복직 후 근무)별로 직전 2개년 소득, 월환산 소득 등을 산정한 뒤 부부합산 연소득으로 기본금리 구간을 찾습니다. 변동률 20% 초과 시 2개년 평균을 쓰는 규칙 등 디딤돌과 동일한 틀을 참고용으로 적용합니다.
이 계산기는 어떤 기준으로 금리를 계산하나요?
541-0158·541-0164(2025.08.24 / 2025.03.24 시행) 기준표를 반영했습니다. 부부합산 연소득 구간과 임차보증금 구간에서 기본금리를 찾은 뒤, 지방 소재 주택 인하(−0.2%p), 신용대출 가산(+1.0%p)을 반영하고 1·2군 우대금리를 합쳐 최종 금리를 계산합니다. 최종 금리가 1.0% 미만이면 1.0%로 하한 처리합니다.
1군·2군 우대를 동시에 적용할 수 있나요?
네. 1군과 2군은 중복 적용이 가능하지만, 1군 내부 항목은 하나만 선택할 수 있습니다. 우대 총합은 유형별 상한(기본 0.5%p, 다자녀 가구는 0.7%p, 1군 기초생활수급자·한부모는 1.0%p)까지만 적용됩니다.
계산 결과를 실제 금리로 봐도 되나요?
아니요. 본 계산기는 참고용 추정입니다. 채권양도 방식, 노후고시원 이주 세대주 고시금리 등 별도 규정이 적용될 수 있고, 실제 심사 결과와 차이가 날 수 있습니다.